某建材公司因生产需要，找到某村民委员会协商租赁土地，在其同意保持农用耕地性质不变，并表示如用作它途，就经村民大会召开通过并报有关部门批准方可使用的情况下，签订了土地租赁合同；但合同签订后不久，该建材公司强行占用土地，并用于非农生产，村委不得不拿起法律武器保护自己及广大农户的切身利益。

    2012年11月23日，焦作市中站区人民法院在依法审理后，判决双方签订的土地租赁合同无效，同时被告仍要支付其占用土地期间的租赁费。

    经法院审理查明，2005年9月1日，原告与被告签订土地租赁合同，合同约定被告公司租赁原告村中土地60亩，期限24年，从2005年1月1日起至2028年12月31日止；被告公司于2005年支付村里粮食赔偿费每亩400元，从2006年起每年支付粮食赔偿费每亩500元，即每年30000元；上年度用地期满前一个月内交清下年度粮食赔偿费；在规定的期限内被告公司未交清赔偿费，原告村有权终止合同。

    法院认为，原、被告所签的租赁合同，将农用耕地用作工业用途，应经有关部门批准，未经批准，合同无效。合同无效后被告应返还原告土地，但其所占用的原告土地仍应支付租赁费。